Lokale użytkowe
Lokalami użytkowymi są lokale o przeznaczeniu innym niż mieszkalne w rozumieniu Ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. oraz Ustawy o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomosciami, z dnia 28 listopada 2003 r., w tym również garaże.
Najem lokali użytkowych
Komunalny lokal użytkowy można wynająć w drodze konkursu ofert lub przetargu. Po wygranym konkursie najemca podpisuje umowę na okres do 3 lat, a po wygranym przetargu umowę na okres lat 10-ciu. W przypadku, gdy lokal dwa razy był w konkursie i na jego najem nie złożono ofert spełniajacych wymogi konkursu, zostaje on skierowany na listę lokali poza konkursem ofert. Lokale usytuowane w piwnicach i suterenach są umieszczane na takiej liście już po pierwszym nieskutecznym postepowaniu konkursowym.
Modernizacja i remont lokalu
W trakcie najmu Najemca, za zgodą Wynajmującego, może dokonać pewnych zmian w warunkach najmu. Modernizacja i remont lokalu przez Najemcę może odbywać się wyłącznie za zgodą Wynajmującego. Odpowiednia procedura przewiduje, że aby tę zgodę uzyskać, Najemca winien jest o nią wystąpić do ZGN, używając do tego celu stosownego formularza, oświadczając jednocześnie, że zapoznał się z "Jednolitymi zasadami uznawania robót trwale podnoszących wartość lokalu", które zawierają szczegółowe wskazania prac remontowych podlegajacych rozliczeniu. Do wniosku należy dołączyć dokumentację projektową wyszczególnioną w „Zakresie dokumentacji, jaką należy dołączyć do wniosku o zgodę na remont lokalu użytkowego”.
Zawarcie stosownego porozumienia remontowego może skutkować możliwością ubiegania się Najemcy o obniżenie czynszu. Dotyczy to rozliczenia części wartości nakładów trwale podnoszących wartość lokalu oraz niższej opłaty związanej z czasem oczekiwania na zgodę na remont lokalu.
Szczegóły dotyczące najmu lokali użytkowych na stronie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami.
Sprzedaż lokali użytkowych
- Podstawy prawne sprzedaży lokali użytkowych
- Sprzedaż garaży w drodze bezprzetargowej na rzecz najemców
- Sprzedaż lokali użytkowych w trybie przetargu
Lokale użytkowe z zasobów Dzielnicy Śródmieście
Lokale użytkowe z całego miasta w jednym serwisie
Lokale mieszkalne
LOKALE MIESZKALNE Z ZASOBÓW DZIELNICY ŚRÓDMIEŚCIE
Najem lokali mieszkalnych
- Zasady polityki czynszowej
- Stawki czynszu
- Strefy czynszowe
- Możliwości obniżki czynszu
Sprzedaż lokali mieszkalnych
- Lokale do sprzedaży w przetargach
- Ogłoszenia o przetargach
- Informacje ogólne dotyczące wykupu mieszkania
- Lokale przeznaczone do sprzedaży najemcom
Użytkowanie wieczyste gruntu
- Podstawy prawne
- Informacje urzędu
- opłaty za użytkowanie wieczyste
- przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
- Ceny gruntów objętych aktualizacją opłat wraz z operatami szacunkowymi, na podstawie których zostały dokonane aktualizacje
- Konkursy na dzierżawę i zbycie
- Planowane postępowania
.jpg)